Vente T3 Launaguet (31) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Launaguet
Prix de vente
€134,250
Prix au m²
€2,355
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
57 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Launaguet
Description
EN EXCLUSIVITÉ ! Beau T3 lumineux avec balcon et double stationnement - Launaguet
Situé au calme, dans une résidence récente et verdoyante à taille humaine, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 56,54 m², alliant modernité, confort et luminosité.
Vous serez immédiatement séduit par :
Une grande pièce de vie de près de 26 m², spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un agréable balcon de 8,24 m² idéal pour vos moments de détente, deux chambres harmonieuses de 11,45 m² et 10 m², parfaites pour accueillir famille, invités ou télétravail, une salle de bains élégante avec double vasque, des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
Côté pratique : Deux places de parking privatives (une en sous-sol, une en extérieur),
Résidence calme et sécurisée, entourée d'espaces verts soigneusement entretenus,
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ce bien offre un cadre de vie privilégié entre sérénité, confort et praticité.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Copropriété : 99 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2 360 € /an
Taxe foncière : 1 127€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
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Prix : 134 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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