Appartement neuf 2 pièces 49 m² à vendre à Carcans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€5,102

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Carcans

Description

L'Agence IMMOBILIERE DESCARRIERE de MAUBUISSON vous propose cet appartement dans la nouvelle résidence à Maubuisson de type 2 en RDC à quelques pas du Lac de Maubuisson : "La résidence du Lac" Situé au coeur d'un environnement calme et arboré, découvrez cet appartement de type 2 livré en été 2025, neuf, en rez-de-chaussée, idéalement conçu pour allier confort et douceur de vivre. A deux pas du centre de Maubuisson, profitez de la proximité des commerces et services sans aucune nuisance sonore. D'une surface généreuse de 49,93 m², ce bien se compose d'une entrée spacieuse qui donne accès à : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, s'ouvrant directement sur une terrasse privative parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air Une chambre conformable offrant un cadre apaisant Une salle d'eau moderne avec un wc séparé Le "plus" : un cellier privatif pour optimiser votre espace de rangement La "Résidence du Lac" est un ensemble intimiste de seulement 35 appartements. Vous bénéficiez d'un environnement familial, sécurisé, adapté aux personnes à mobilité réduite et parfaitement intégré à la nature environnante. DPE : B (énergie primaire : 102 Kwh/m²/an - énergie finale : 44 kwh/m²/an) - GES : A (3 kg CO2/m²/an) (diagnostics effectués le 25/07/25) Prix HAI : 250.000 € (commission agence à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 238.000 €uros Frais d'agence : 12.000 € soit 5,04 % du prix net vendeur Bien soumis à la copropriété : pas de procédure en cours Montant des charges annuelles : 800 €/an

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Notre avis

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Sécurité

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