Description
Au coeur du village de Montalet le bois dans le magnifique parc naturel régional du Vexin, Cette maison caractéristique des anciennes fermes de la région saura séduire les amoureux de vieilles pierres et de nature.
Initialement organisée en deux espaces gites distincts très lumineux, elle est idéalement située pour recevoir les voyageurs souhaitant faire une halte aux portes de Paris tout en bénéficiant d'un cadre champêtre reposant.
Elle pourra également convenir à une famille souhaitant retrouver le calme après une longue journée active.
La maison est composée comme suit :
Hall d'entrée desservant les deux gites.
Gite 1 : En RDC, un espace salon séjour avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée équipée, un cabinet de toilette, un wc.
A l'étage, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et wc.
Gite 2 : un grand séjour salon avec accès terrasse, une cuisine aménagée équipée, un wc, accès cave voutée.
A l'étage, un grand palier desservant une chambre, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc.
Sous combles, une grande chambre ou dortoir. (pièce chauffée par pac air air)
Nombreux rangements
Une cave accessible par l'extérieur avec chaudière fuel.(cuve enterrée)
Electricité récente, vmc
Chaudière fuel (pouvant si besoin être remplacée par une PAC Air Eau)
2 chauffes eau de 200 litres chacun récents
Menuiserie double vitrage
Garage de 26m2 environ
Terrain cadastré et clos de murs de 375m2 environ
Système de Tout à l'égout conforme
Vous souhaitez investir dans une activité de gites, ce bien est d'un très bon rapport grâce à une clientèle touristique mais aussi professionnelle.
Les centres équestres, le large choix d'itinéraires pédestres et cyclo, la proximité des golfs comme l'emblématique golf du Prieuré, mais aussi Seraincourt, le château de la chouette etc ... font de cette ancienne maison un lieu d'étape idéal.
Pour ceux d'entre vous qui souhaiteraient en faire leur résidence, les pôles économiques de Meulan les Mureaux ou Cergy (RER ligne A) sont à 20 minutes.
Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et échanger sur votre projet. Dossier technique et photos complémentaires seront transmis après échange téléphonique.
Visites uniquement organisées après validation de la capacité financière.
Cette annonce référence 326946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
