Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Saint-Benoît

A Bras Madeleine, dans un quartier très calme et à seulement 5 minutes du centre hospitalier (GHER), SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une agréable maison sur deux niveaux de 5 pièces d'environ 120 m² habitables agrémentée d'un jardin avec piscine hors sol, d'une pergola avec jacuzzi et d'un espace extérieur couvert pour des repas à l'abri des regards, le tout sur une parcelle cadastrée d'environ 300 m². Sur deux niveaux, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte et équipée, de toilettes indépendantes, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un coin buanderie et d'une pièce dédiée aujourd'hui au multimédia pouvant utilement être un bureau ou une salle de jeu. A l'étage se trouvent 4 chambres, un cabinet de toilette indépendant et une grande terrasse offrant une vue mer et montagne, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À l'extérieur sur la parcelle clôturée, on trouve un jardin agrémenté d'une piscine hors sol et d'espaces verts mais aussi d'une allée carrelée permettant de rentrer un véhicule et de préparer des bons plats grâce à la cuisine d'été. Des possibilités de stationnement sont nombreuses également à l'extérieur. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une centrale permettant d'abaisser considérablement la facture d'électricité, d'un chauffe-eau solaire et d'un portail électrique. Idéalement située sur le secteur de Bras Madeleine à Saint-Benoît, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant profiter de l'intérieur autant que de l'extérieur. Cette maison présente de nombreuses qualités qui en font un bien rare sur le secteur. Taxe foncière : environ 2 217 € Estimation des frais de mutation : 21 250 € Prix de vente frais d'agence inclus : 250 000 € (honoraires à charge acquéreur) Honoraires d'agence : 11 905 € TTC (représentant 5 % du prix de vente total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au 0693 81 71 01 Référence de l'annonce V26163