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Hôtellerie et restauration 11 pièces 232 m² à vendre à Saint-François

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€997,500

Prix au m²

€4,300

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

232 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Saint-François

Description

EN EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE - MAISON + 6 GÎTES - EMPLACEMENT PREMIUM À SAINT-FRANÇOIS Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-François, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : Une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes Un cabanon => Surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² Les atouts : Terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales Parking privé à l'intérieur de la propriété Climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) Chauffe-eau solaire pour la maison principale Fibre optique installée Citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques Gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers Potentiel et perspectives : Emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique Capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires Rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité Informations complémentaires : Maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 Trois gîtes supplémentaires construits en 2004 Propriété vendue meublée Terrain piscinable Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.934981

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).