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Bien immobilier de rendement 159 m² à vendre à Villard-Bonnot

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€1,377

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

159 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Villard-Bonnot

Description

Situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lancey, cet immeuble de caractère d'environ 159 m2 représente une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. Entièrement rénové (façade, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants), il offre un excellent potentiel locatif avec un local a rénover selon vos besoins. Il se compose au rez-de-chaussée d'un ancien commerce de 44 m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, un appartement T2 de 41 m2 avec accès indépendant et balcon de 5 m2. Au second étage, vous trouverez un duplex de 70 m2 habitables, avec son balcon et un accès indépendant. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente) et d'une grande cave en sous-sol de 30 m2, séparée en trois blocs, idéale pour du stockage. Le revenu locatif annuel actuel est de 15 470 EUR hors charges, et un potentiel supplémentaire de 7 200 EUR à l'année, en louant le local commercial une fois rénové (600 EUR par mois minimum estimé). Taxe foncière 1300 EUR. Aucun travaux à prévoir, spécial investisseur, une opportunité rare à saisir rapidement. Emplacement idéal proche de la gare de Lancey, des écoles, transports et commerces. Contactez Émilie Jallat dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par JALLAT Emilie - - NoRSAC: 802608281, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de grenoble Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).