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Bien immobilier de rendement 3 pièces 155 m² à vendre à Le Monastier-sur-Gazeille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€102,000

Prix au m²

€658

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Le Monastier-sur-Gazeille

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! A 20mn du PUY EN VELAY, Immeuble en vente sur 5 niveaux, incluant combles et dépendances . Idéal Investisseur ! Opportunité rare pour cet immeuble bien entretenu, comprenant : Deux appartements T3, dont un loué à 290 EUR/mois. Les deux disposent de cuisines équipées, de fenêtres double vitrage PVC et offrent des volumes optimisés, avec un agencement traversant pour une belle luminosité. Un local commercial libre d'environ 55 m2 avec une grande vitrine et une remise à l'arrière. Un garage et une cave complètent cet ensemble.Structure avec dalle, escalier en dur (sol en granito) et charpente traditionnelle. Un logement par palier, idéal pour un investisseur ou particulier souhaitant occuper l'un des appartements tout en générant des revenus locatifs, ou pour un investisseur professionnel recherchant une rentabilité locative optimale avec un immeuble entièrement loué. Prévoir travaux de second oeuvre pour l'amélioration de l'isolation, du chauffage, de l'électricité, ainsi qu'un suivi de la toiture (couverture à reprendre).Potentiel à exploiter avec la remise et le local commercial, qui pourrait également être aménagé en appartement (sous réserve des autorisations admistratives).Consultez les visites virtuelles sur le site de GTI : www.gti-immobilier.frPour tout renseignement et visite, contactez votre conseillère Christèle GENTES au 06 58 79 87 26.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).