1 / 1

Bien immobilier de rendement 2 pièces 177 m² à vendre à Le Monastier-sur-Gazeille

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€207,000

Prix au m²

€1,169

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Le Monastier-sur-Gazeille

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! IMMEUBLE À FORT POTENTIEL Idéalement situé, immeuble traversant et mitoyen d'un côté, à proximité immédiate de 2 parkings. Un atout majeur : une boulangerie en activité depuis plus de 50 ans Une activité historique, installée de longue date, constituant un véritable élément d'attractivité et de stabilité locative, contribuant à la qualité et à la visibilité du bien. Composition du bien : o RDC : local commercial à usage de boulangerie o 1er étage : inclus dans le bail commercial, une farinière avec accès indépendant côté cour, un WC, ainsi qu'un appartement T2 o 2e & 3e étages : un duplex T2 très lumineux habitable immédiatement, complété par 2 pièces à rénover et des combles à exploiter Revenus actuels : 8 400 EUR / an (bail renouvelé en février 2018) avec un atout supplémentaire : le duplex est libre de toute occupation, offrant un potentiel de location immédiate ou de projet personnel. Travaux réalisés : Réfection totale de la toiture, façade rénovée, électricité du duplex reprise, ainsi que divers travaux et améliorations depuis 2006 avec suivi en 2021. Aucun gros oeuvre à prévoir. Un bien combinant : ? potentiel locatif complémentaire ? activité commerciale historique et pérenne ? valorisation patrimoniale à long terme Visite virtuelle disponible sur notre site Contact : Christèle GENTES 06 58 79 87 26

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).