Bien immobilier de rendement 21 pièces 500 m² à vendre à Marmande

Nous vous proposons en mandat exclusif un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifié à l'époque Napoléon III, cet immeuble bourgeois a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, conjuguant avec élégance authenticité architecturale et prestations contemporaines. Les parties communes, et notamment un superbe cachet d'escalier, témoignent du soin apporté à la conservation de l'esprit du lieu. À l'origine maison de maître, le bâtiment a été restructuré pour accueillir 9 logements, répartis comme suit : 4 T2, 4 T3 et 1 studio L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un revenu locatif annuel de 66 000 €. À l'arrière de l'immeuble, un jardin constitue un atout rare en coeur de ville. Une dépendance existante, comprenant une piscine couverte, offre par ailleurs un potentiel de valorisation ou d'optimisation patrimoniale à étudier. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche : d'un investissement patrimonial de qualité, d'un actif sécurisé, sans travaux à prévoir, d'un immeuble rare, discret et à forte identité architecturale. Ce bien vous est proposé au prix de 795 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter référence 5926