Commerce 74 m² à vendre à Dunkerque

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,027

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

74 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Dunkerque

Description

À Vendre en Exclusivité - Local Commercial - 74,37 m² + Cave de 41 m² à Dunkerque (59140). Vous souhaitez exercice votre activité ( tertiaire, bureautique ou autres) avec un revenu locatif déjà en place sur le secteur de Dunkerque, alors n'hésitez plus ce bien est fait pour vous. - Surface totale : Local commercial : 74,37 m² Cave saine : 41 m² (accès facile - idéale stockage ou archives) Ce bien est actuellement divisé en deux espaces commerciaux 1. Activité principale : Epicerie Surface occupée : environ 63 m² Loyer mensuel : 850 € HT + 120 € de charges ( chauffage, entretien des communs, espaces verts, ordures ménagères, fond de travaux). 2. Activité secondaire possible pièce de 11.14 m² non loué mais proposée actuellement à la location pour 200 €/ mois HT Les + de ce bien : Cave de 41 m², saine et exploitée par le locataire de l'épicerie. Bail disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 544€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Le prix de vente est de 150 000 euros HAI (soit 4.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Intéressé ? Contactez Leila Naidji pour organiser une visite ou recevoir plus d'infos ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. DPE vierge.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).