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Hôtellerie et restauration 301 m² à vendre à Nantua

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€344,000

Prix au m²

€1,143

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

301 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Nantua

Description

Situé dans la Rue Commerçante de la ville, à 200 m du lac de Nantua, entre Montagnes et Lacs, proche des Stations de Ski, Région Touristique Été comme Hiver, à moins d'une heure de Lyon et de Genève, Murs Commerciaux (208.000 € TTC) et Fond de Commerce (140.800 € TTC) sur 2 niveaux, entièrement rénovés en 2010, composant d'un Bar - Pizzeria - Restaurant, Au rez-de-chaussée (91 m2) et de 2 salles (51 m2) au 1er étage, pour une surface totale de 301 m2, Équipement pour Bar de nuit, Isolation phonique, Jeux de lumière, Sono, TV, Four à pizza à bois, refait à neuf en 2017, Cuisine toute équipée, Matériel d'Exploitation en bon état, De fort potentiel de développement, Bonne Rentabilité, Chiffres d'Affaires en hausse, Apprécié par sa fidèle Clientèle locale, de touristes et de VRP (axe traversant Genève-Lyon), Ce Bar Restaurant Pizzeria a été créé depuis 2002, entièrement rénové en 2010, Salle de 28 couverts au rez de chaussée et 60 places à l'étage, une Terrasse de 50 places, cuisine traditionnelle (Menu et à la Carte), Pizza sur place ou à emporter, Contactez-moi pour plus de renseignements, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Un Engagement de Confidentialité avant tout envoi de documents comptables ou administratifs, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 348 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).