Vente Maison plain-pied Villegailhenc (11) 5 pièces 120 m²
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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Villegailhenc
Prix de vente
€479,000
Prix au m²
€3,421
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
140 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Villegailhenc
Description
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de Villegailhenc, dans un environnement calme.
D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage.
Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de Bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée.
Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-Ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité.
Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (A/A), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles.
Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions.
Taxe Foncière : Exonération
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 479 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe A -Ges A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 447413
Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
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