Maison 7 pièces 210 m² à vendre à Saint-Paul

Idéalement située sur le secteur de Saint Gilles les Bains, à l'abri des regards, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une très belle villa de 7 pièces d'environ 210 m² habitables avec de très beaux volumes, double garage, piscine et vue mer, le tout sur une parcelle cadastrée d'environ 1 300 m². Cette villa, de plain-pied est aménagée en 4 modules autour d'un agréable patio. Elle se compose d'une grande varangue avec vue mer, d'un grand salon salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec chambre, varangue, salle de bains et WC, de quatre chambres climatisées, d'un bureau, d'une buanderie et de deux salles de bains. A l'extérieur, sur 1 300 m2, on trouve plusieurs places de stationnement, une grande piscine entourée d'un très beau deck en pierre, de plusieurs arbres fruitiers, et d'une agréable vue sur l'océan. Sous la maison on trouve un vaste double garage ainsi que beaucoup d'espace de rangements. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques et de batteries permettant une baisse significative de la facture d'électricité, ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Toutes les chambres et pièces principales sont climatisées. Idéalement située sur le secteur de Saint Gilles les Bains, bénéficiant d'un très beau cachet, cette villa familiale vous charmera par son agencement original mais très fonctionnel et sa suite parentale exceptionnelle. Cette villa présente de nombreuses qualités qui en font un bien rare sur le secteur. Taxe foncière : environ 5 678 € Estimation des frais de mutation : 118 800 € Prix de vente frais d'agence inclus : 1 500 000 € (honoraires à charge acquéreur) Honoraires d'agence : 15 000€ TTC (représentant 1,01 % du prix de vente total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez SUNSHINE IMMOBILIER au 0692 301 923 Référence de l'annonce V25130.