Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-André

Située à Saint André dans le quartier Champ Borne, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une villa de 4 pièces d'environ 100 m² habitables (141m² utiles) avec jardin arboré de plus de 500 m2 et une belle piscine dans un environnement calme. Cette villa est placée à proximité de commodités (superette, crêche) et surtout à trois minutes de la 4 voies. A l'intérieur, une pièce à vivre spacieuse avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur la terrasse couverte. Un dégagement peut utilement servir de buanderie et un grand garage permet d'envisager des évolutions futures pour cette maison. La chambre parentale climatisée avec salle d'eau, dressing et wc indépendant finalise la partie basse de la maison. A l'étage, deux chambres climatisées, une salle de bain et un wc indépendant complètent le bien. Cette maison allie prestations modernes, qualité de construction et potentiel évolutif. L'espace extérieur se compose d'une magnifique terrasse bois dont le deck vient d'être traité qui entoure la piscine. La varangue très accueillante donne l'envie de profiter des extérieurs avec un jardin très bien entretenu. La cours permet de stationner deux voitures sans difficulté avec une borne électrique déjà installée. La parcelle est clôturée et le jardin est plat à l'abri des regards. Chauffe-eau solaire et fosse septique complètent ce bien. Très bien placée sur le secteur de Champ Borne, cette villa récente et moderne présente de nombreuses qualités qui en font un bien rare sur le secteur. Taxe foncière : environ 1 605 € Estimation des frais de mutation : 28 000 € Prix de vente frais d'agence inclus : 365 000 € (honoraires à charge acquéreur) Honoraires d'agence : 15 000 € TTC (représentant 4,29 % du prix de vente total) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au 06 93 81 71 01 Référence de l'annonce V25127.