Local d’activité et entrepôt 5 pièces 94 m² à louer à Sarcelles

Implantez votre activité à Sarcelles, plaque tournante logistique du Grand Paris. Profitez d'espaces modulables jusqu'à 1 057 m², avec des hauteurs sous plafond jusqu'à 8,2 m idéales pour vos opérations industrielles, stockage ou messagerie. Accessibilité stratégique via autoroutes A1/A104, RER, TGV Roissy CDG et réseaux bus. Un site pensé pour optimiser flux, délais et efficacité opérationnelle au coeur d'une dynamique économique régionale forte. Situés à seulement 19 km de Paris et à 8 km du premier hub aérien français, ces locaux d'activité allient surface, flexibilité et performance. La configuration d'un total de 1 789 m² en location est adaptée aux besoins évolutifs de votre entreprise. Les espaces bénéficient d'une hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, permettant une gestion optimisée des stocks volumineux. La porte sectionnelle neuve (4,45 x 4,18 m) facilite la manutention, tandis que la rénovation récente du dépôt avec éclairages LED augmente la productivité et la sécurité. Les bureaux climatisés depuis 2024 sont modulables, parfaits pour organiser vos équipes avec flexibilité. Cette implantation stratégique, desservie par les grands axes routiers et transports en commun, garantit un gain de temps crucial pour vos opérations logistiques et industrielles. Lot 1 : Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m - avec accès piéton 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LED Bureaux en très bon état, climatisation installée en 2024, décloisonnement possible Surface RDC : 799 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied RER Garges Sarcelles (D & T5) à 6 min en voiture RER Villiers Le Bel Arnouville (D) à 8 min en voiture Autoroute A1 et A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC