Location Local d’activité Le Bourget (93) 447 m²
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Local d’activité et entrepôt 474 m² à louer à Le Bourget
Loyer mensuel
€6,320
Loyer au m²
€13
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
474 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Le Bourget
Description
Découvrez ces locaux d'activité de 1 070 m² divisibles au Bourget. Locaux fonctionnels avec bureaux , accès plain-pied et prestations techniques optimisées. Emplacement stratégique à 11 km de Paris avec excellente desserte multimodale : A1, RN2, RER B et futures lignes de métro 16 et 17. Idéal pour activités industrielles et logistiques. Parc gardienné 24/24
Ces locaux d'activité bénéficient d'une implantation stratégique au Bourget, commune prisée des entreprises souhaitant conjuguer proximité parisienne et maîtrise budgétaire. L'aéroport Roissy Charles de Gaulle à seulement 12 kilomètres constitue un atout déterminant pour les activités tournées vers l'international.
La desserte multimodale exceptionnelle facilite aussi bien les flux logistiques que les déplacements des collaborateurs. Les axes autoroutiers A1 et RN2 garantissent une connexion rapide vers Paris et le nord de la France. Le RER B assure l'accès aux bassins d'emploi franciliens, tandis que l'arrivée programmée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express renforcera considérablement l'attractivité du site pour le recrutement et la mobilité des équipes.
Le bâtiment présente des caractéristiques adaptées aux activités industrielles légères et au stockage avec une hauteur sous plafond de 5,7 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par m². La structure en charpente béton associée au bardage double peau garantit isolation thermique performante et pérennité des installations. Le chauffage par aérothermes gaz assure une montée en température rapide et homogène. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention quotidiennes.
L'alimentation électrique en tarif bleu permet une optimisation des charges énergétiques. L'ensemble comprend une cour commune de 21 mètres dimensionnée pour les manoeuvres de véhicules utilitaires ainsi que trois places de parking dédiées par lot. Une offre fonctionnelle répondant aux attentes des PME industrielles et artisanales en quête de performance et d'accessibilité.
Poste de sécurité
2 accès indépendants
Bureaux rénovés
1 accès plain pied par lot
HSP : 5,7 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Chauffage aérothermes
Bardage double peau
Charpente béton
Chauffage aérotherme gaz
Cour de 21 m
3 places de parking par lot
Tarif bleu
Surface RDC : 1070 m²
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A12 - A13 - A86
RER Le Bourget (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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