Maison 177 m² à vendre à Sérigny

En Exclusivite à 5mn* de Richelieu dans la commune de Serigny (86), grande propriété en pleine nature avec vue dégagé à 360°. Grand terrain clos et arboré de 5419 m2* avec truffière productive et potager. Idéal pour développer une activité de gîte, évènementiel ou entreprise artisanale. Maison principale rénovée partiellement en 2014 composée au Rdc : une cuisine dînatoire donnant sur un préau/terrasse, un séjour/salle à manger, deux chambres, une salle de douche, un wc séparé, une buanderie. Surface habitable : 177 m2* (Source Dpe) Grenier aménageable au dessus. Fibre optique présente, chauffage par 3 poêles à bois, nombreuses cheminées, ballon d'eau chaude remplacé en 2025, fenêtres bois double vitrage, assainissement rénové en 2014, rénovation électrique en 2014. Bâtiments annexes avec grand potentiel d'aménagement : Une pièce d'amis, une grange, deux écuries, un garage, un atelier, un four à pain, un cellier, un poulailler (surface au sol environ 283 m2*) Dpe : E (324 Kwh/m2/an) - Gec : B ( 9 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 21/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021(abonnements compris). Audit énergétique en cours de réalisation. Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur. (Soit : 260.000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry Latrige au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. Hai (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.