Bien d’exception 11 pièces 300 m² à vendre à Châtillon-Coligny

EXCLUSIVITE A 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l'Yonne, dans la région naturelle de la Puisaye, pays de bocage reconnu pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Implantée en limite d'un village au charme pittoresque traversé par une rivière, la propriété se découvre derrière de généreuses haies la préservant ainsi de tout regard. Ancien moulin fondé en titre recensé sur la carte de Cassini, formant à l'origine l'une des dépendances de l'abbaye royale cistercienne voisine, le lieu ne manque pas de quiétude. La demeure ouvre sur un vaste parc clos aux essences variées, d'une superficie de plus de 2,7 hectares, traversé par le bief prenant origine dans la rivière située en limite de propriété. Bois, vergers et prairies se répondent harmonieusement. Le bief, doté de sa vanne de décharge, forme à l'approche des habitations un plan d'eau plus large, puis il apparait une petite cascade ici, un ancien lavoir là. Trois ponts en permettent le franchissement à divers endroits, ajoutant - comme s'il le fallait encore - de l'élégance au charme. Car ici tout est beau, simplement beau, sobrement beau. Diverses dépendances à usage d'atelier et de stockage s'insèrent discrètement dans cet ensemble très complet. Une capacité d'hébergement est assurée avec trois lieux séparés pour une superficie habitable d'environ 300 m² : deux maisons et un studio, proposant au total 7 chambres a minima, conférant à la propriété autant d'espaces privés et de confort de vie (avec notamment un chauffage par pompe à chaleur performant) que des possibilités variées d'usage, allant de la résidence principale ou secondaire, à un lieu de réception, de gîte ou de chambre d'hôte. Dossier et visite sur demande