Description
À 3h30 de Paris 1h de Tours Proche de Chinon
Situé au coeur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km d'un centre-ville historique, ce domaine équestre de 25 hectares s'articule autour d'un château du XIX? siècle ayant conservé l'ensemble de ses éléments d'origine. L'ensemble comprend un parc, des bois, de vastes prairies bordées d'un ruisseau, ainsi que de nombreuses dépendances à fort potentiel de développement.
Le château (environ 500 m2 habitables)
Rez-de-chaussée :
Vaste hall d'entrée de 42 m2 avec escalier d'époque, carreaux de ciment d'origine
Cuisine aménagée et équipée de 29 m2 avec coin repas
Salle d'eau de 5 m2
Grand salon de 40 m2 avec cheminée, parquets, moulures et plafonds à caisson
Petit salon de 28 m2 avec cheminée et éléments décoratifs d'origine
Salle à manger de 38 m2 avec cheminée, parquets restaurés, plafonds à caisson et tentures murales
Bureau de 12 m2 avec cheminée
Chaufferie, toilettes
Premier étage :
Palier et dégagement de 34 m2
Suite principale de 29 m2 avec salle d'eau de 9 m2
Trois chambres supplémentaires de 22 m2, 20 m2 et 13 m2
Salle d'eau, salle de bains
Lingerie de 9 m2
Toilettes
Second étage :
Palier et dégagement de 32 m2
Cinq chambres de 24 m2, 19 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2
Bureau de 8 m2
Deux salles d'eau
Grenier de 8 m2
Combles sur l'ensemble
Les dépendances
Ancienne maison de gardien d'environ 180 m2 à rénover, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes
Bâtiments annexes d'environ 500 m2 à rénover ou réhabiliter, propices à des projets touristiques ou événementiels
Caves troglodytiques et ancien pressoir, pouvant être transformés en salle de réception
Grange de 92 m2 au sol, parfaitement adaptée à l'accueil d'évènements
Écuries récentes de 350 m2 comprenant 10 box
Piscine extérieure en parfait état
Le parc
Le domaine s'étend sur 25 hectares d'un seul tenant : prairies parfaitement adaptées à l'activité équestre, bois, parc paysager, et présence d'un cours d'eau.
Éléments techniques
La propriété bénéficie de prestations de qualité :
Toiture en ardoises naturelles en excellent état
Assainissement conforme
Chauffage par pompe à chaleur
Électricité, plomberie et sols rénovés
Raccordement à la fibre
Façades entretenues Aucun travaux à prévoir.
Cadre de vie & commodités
Le domaine offre un cadre de vie rare, propice à la tranquillité et à l'indépendance, au coeur d'une vallée prisée. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, activité de tourisme, chambres d'hôtes, gîtes ou domaine équestre.
À moins de 10 minutes : établissements scolaires, commerces de proximité, restaurants, supermarchés, marché hebdomadaire le mardi matin.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 1.430.000 EUR
(soit 4,89 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 1.363.496 EUR)
Pour tout complément d'information, veuillez contacter : Damien Jacquot 06 80 27 48 55 Spécialiste de l'immobilier de caractère et de prestige depuis plus de 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Damien JACQUOT, agent immobilier SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384
Cette annonce vous est proposée par JACQUOT Damien- DJ IMMOBILIER (M.V. IMMOBILIER - PRESTIGE IMMOBI - EI - NoRSAC: 948779384, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
