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Appartement neuf 4 pièces 114 m² à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€676,000

Prix au m²

€5,930

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

Duplex neuf

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES AU CALME - FACE LOIRE - DERNIER ETAGE A vendre : localisé à deux pas d'Orléans, notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous proposer, cet appartement de 4 pièces en duplex de 114,11 m². dernier étage, est répartie de la manière suivante: une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie . Il comporte une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse de 113m² gagne en confort et en espace. La fibre optique est installée dans cet appartement. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz (compris dans les charges de copropriétés). Cet appartement profite d'une belle exposition SUD le rendant très lumineux. Deux places de stationnements viennent compléter le bien. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (M. Luther King) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A71 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes. Logement PEU ENERGIVORE, les performances énergétiques (classe énergie), la notation est de C (68 kWh/m² annuels) tout comme sa classe climatique, C (72 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 676 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Il faut également compter 3 600€ de charges de copropriété (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces vert) . N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud, référence : 3008 Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).