Commerce 120 m² à vendre à Enghien-les-Bains

📍 Limite Enghien-les-Bains 💰 Prix de vente : 400 000 € 💰 Loué 2390 € 🚫 Sans frais d'agence - Direct propriétaire Rare sur le secteur : découvrez ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une très belle visibilité sur un axe passant, avec une façade linéaire d'environ 6,50 m qui offre un fort impact visuel pour toute activité. Un bien idéal pour donner vie à un beau projet professionnel, développer une enseigne ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. 🌟 🔥 Les atouts qui font la différence : ✅ Surface de 60 m² en RDC ✅ Possibilité de terrasse d'environ 20 m² ☀️ (plein Sud) ✅ Excellente visibilité commerciale ✅ Façade attractive d'environ 6,50 m ✅ Extraction cuisine professionnelle validée en AG 🍽️ ✅ Tous commerces autorisés, sauf activités générant des nuisances ✅ Aucun frais d'agence ✅ Vente directe propriétaire 🤝 📌 Un environnement commercial porteur Situé dans un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une fréquentation régulière, avec à proximité immédiate des commerces attractifs : 💊 Pharmacie 🥖🛒 Épicerie 💅 Salon de beauté ➡️ Un cadre idéal pour implanter une activité (franchise) et capter un flux naturel de clientèle. 💼 Un bien qui s'adresse à plusieurs profils Que vous soyez : 🔹 Investisseur, à la recherche d'un actif commercial bien placé avec belle valorisation potentielle 🔹 Commerçant / restaurateur / entrepreneur, souhaitant lancer ou développer son activité dans une commune prisée ce local représente une véritable opportunité. ❤️ Pourquoi ce bien séduit immédiatement ? Parce qu'il réunit ce que recherchent tous les acquéreurs : de la visibilité, du passage, du potentiel et une adresse attractive. Un lieu où l'on peut se projeter, créer, entreprendre et faire grandir une activité durablement.