Bien immobilier de rendement 5 pièces 70 m² à vendre à Frugières-le-Pin

Rare sur le secteur : ensemble immobilier écologique sur 3400m² avec vue imprenable sur les Monts du Cantal et le Sancy. Situé dans un hameau calme (Frugières-le-Pin), idéal pour résidence principale ou secondaire. Proche commodités : Brioude (10 min), Langeac (20 min), Le Puy (30 min). LE PROJET Entièrement en règle (Permis de construire et d'aménager validés, assainissement aux normes), ce projet sain allie une Tiny House professionnelle et une extension bois type yourte contemporaine (surface totale au sol ~90m², dont 70m² habitables + mezzanines). Habitable immédiatement avec finitions à personnaliser. DESCRIPTION DES ESPACES 1. Côté Tiny House (~20m²) - Prêt à vivre : Salle de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-eau). Cuisine équipée : large plan de travail, frigo/congélo Liebherr, gazinière/four Smeg. 2 mezzanines dont une chambre (~8m² au sol). Isolation laine de bois (150mm), murs lambris, raccordée eau/élec. 2. La Véranda (~15m²) : Trait d'union lumineux avec baie vitrée de 3m, toit polycarbonate 32mm et terrasse (15m²). Vue exceptionnelle. Isolation laine de bois (200mm). 3. L'Extension "Yourte" (~35m²) : Pièce de vie ouverte avec plafond en spirale et dôme zénithal ouvrant (1,30m). Mezzanine chambre (~12m² au sol) pour "dormir sous les étoiles". Espace bas cloisonné (rangements/lit) et coin prévu pour toilettes sèches. Isolation performante : laine de bois (150/200mm) et Métisse recyclé (100mm). TECHNIQUE & RÉSEAUX Réseaux : Tiny raccordée (eau/élec). Extension avec circuits intégrés (prêts pour solaire ou raccordement réseau). Chauffage : Poêle à bois + ventilateur de plafond dans la Tiny. Emplacement prévu pour second poêle dans la Yourte. Construction : Ossature Pin/Douglas traité huile de lin sur pilotis béton (hors gel). Toiture bac acier et bardeaux bitume. Assainissement : Fosse septique à épandage (7 ans), contrôlée conforme il y a 1 an. LE TERRAIN 3400m² en zone agricole (habitation autorisée via permis obtenus). Comprend une serre (10m²), des fruitiers (pommes, cerises, prunes). Potentiel : permaculture, animaux, gîte insolite, piscine naturelle, ... ADMINISTRATIF Dossier complet : permis de construire et d'aménager en règle. DPE : Non soumis (surface < 50m² et extension sans chauffage fixe actuel). Justificatifs disponibles. Habitable sans être agriculteur. Finitions à prévoir : Gouttières yourte, tablettes de fenêtres, raccordement élec yourte, peintures/déco. Premier contact via messagerie, puis par téléphone. Plus de photos sur demande. Curieux s'abstenir, merci de bien lire l'annonce avant contact.