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Bien immobilier de rendement 4 pièces 183 m² à vendre à Ferrières-en-Gâtinais

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€314,900

Prix au m²

€1,721

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

183 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Ferrières-en-Gâtinais

Description

Ferrieres en Gatinais, idéale investisseur avec possibilité de faire plusieurs logements( 5 ou 6),en hyper centre dans cette jolie petite ville de caractère, grand immeuble comprenant un beau magasin de 32 m2( ex boucherie) avec ses chambres froides et ses réserves en sus, Une grande maison d' habitation de 130 m2 composée de, - Au rdc: une grande cuisine de 23 m2 aménagée, une belle pièce de vie de 32 m2 bien lumineuse, une chambre de 10m2 une salle de bain avec baignoire et douche a l' italienne de 10 m2, des WC et un grand pallier de 8 m2 pouvant servir de bureau. - Au premier: 2 chambres d' environ 15 m2, un bureau en mezzanine de 9 m2 ainsi que 3 grands greniers aménageables de 50, 40, et 20 m2 pouvant êtres transformés en logements indépendants. Vous avez en complément 3 grandes caves et un laboratoire indépendant pouvant aussi servir de grand studio. Une belle cour intérieure vous permet de rentrer plusieurs véhicules a l' abris. Ce bien d'exception tant par sa situation que par ses nombreuses possibilités, vous est proposé au prix de 314900 euros FAI . pour une visite, ou plus de détails contactez mr Lopez Giovanni, agent ADVICIM RSAC n° 893486233 au numéro suivant : 0671172974. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).