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Local d’activité et entrepôt à vendre à Montluçon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€94,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Garage

Localisation

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

Idéal investissement sans risques ou projet de constructions multiples ! Avec les garages, pas de surprise! Et le risque d'impayés, en étant reparti sur 12 locataires n'est pas du tout une préoccupation; les garages sont actuellement sous gestion d'une agence. Particulier vend un ensemble immobilier (mono propriété ) situé dans un quartier résidentiel calme de Montluçon (03) et composé de : - 12 garages d'une surface individuelle de 12 M² environ. Très faible turn-over (1 changement par an) - 2 places de parking possibles (stop car à prévoir) - 1 local de stockage d'environ 20M², non loué car nécessitant une remise en état (pas d'électricité ni d'eau) Le tout sur un terrain d'une surface de 700 M² environ, clôturé et accessible par portail manuel à clé. Potentiel de construction supplémentaire sur une partie du terrain, ou bien en exploitant l'espace local et l'espace parking pour construire un logement ou des box supplémentaires. Loyers perçus à l'année : Environ 5.800€ (potentiel à 7.200€ avec la hausse progressive des loyers, sans exploitation du local à rénover) Taxe foncière pour l'ensemble : 1.500€ Le tout est en très bon état de fonctionnement et est régulièrement entretenu.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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