Bien immobilier de rendement 4 pièces 54 m² à vendre à Besançon

Découvrez en exclusivité cet ensemble de deux appartements refait à neuf, soit 2 X 26m² situé au 2éme étage d'une petite copropriété. Au deuxième étage, vous entrez dans un hall distribuant: à droite un appartement de 26,19 m² composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc et sèche serviettes électrique, et d'une chambre. À gauche un appartement de 26,13 m² composé de manière identique au premier. Le chauffage se fait par une Pompe à chaleur datant de 2024. Pour la production d'eau chaude il y a un cumulus de 2024 également. L'électricité a été entièrement refaite, les fenêtres viennent d'être changées, elles sont en pvc double vitrage avec volet électrique. Pour faciliter la gestion de location des sous compteurs d'eau et électrique ont été installés. L'appartement de gauche se libére en Mai, idéal si vous souhaitez vous loger et investir en même temps ! Les appartements sont loués 514euros par mois + 105€ de charges mensuelles, soit 1028€ / mois hors charges. La taxe foncière est de 534 euros par an. Cet ensemble de deux appartements est indissociable, vous achetez le deuxième étage de l'immeuble au prix de 195 500 euros, et bénéficiez également d'une cave et d'une petite annexe de stockage. Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C. Référence annonce : 306. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Vous souhaitez des informations complémentaires ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy au 0678375146 enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.