Bien immobilier de rendement 11 pièces 277 m² à vendre à Ambert

Ensemble de 2 maisons en pierre Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente un ensemble de 2 maisons rénovées en pierre. La maison principale, de 163 m2, est bâtie sur 3 niveaux. Elle se compose d'une entrée donnant sur un sas permettant de ranger manteaux et chaussures. On accède ensuite à la grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, cave. Au 1er étage se trouvent une chambre, une salle d'eau avec douche et lavabo, une buanderie. Un espace ouvert et aménagé en salon offre un endroit calme et cosy. enfin, au 2 ème étage se trouvent 2 belles chambres. La maison est très bien entretenue et équipée. Il y a des radiateurs électriques récents ( 2 ans ) ainsi que des poêles à bois à chaque étage. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison est bien exposée et sans vis à vis. 2 terrasses permettent de profiter de l'extérieur. La seconde maison, de 114 m2, est attenante à la maison principale. Celle ci est composée au RDC d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Au même niveau on trouve une chambre, une salle d'eau. Au sous sol il y a 2 chambres, un WC et un cellier ainsi qu'un accès au garage. La maison est chauffée grace à un poêle à bois et une chaudière fioul. Les fenêtres sont en double vitrage. Une terrasse est accessible et aménageable. Cette seconde maison peut permettre d'héberger indépendamment famille ou amis mais éventuellement de la louer afin d'autofinancez votre achat ! Cette propriété est située à 3 min en voiture du centre ville d'Ambert dans un hameau au calme. La maison est implantée sur un terrain bénéficiant du passage d'un cours d'eau en contre bas de la maison. Au total, les extérieurs représentent plus d'1 ha de terrain. Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2028 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr