Bien immobilier de rendement 9 pièces 268 m² à vendre à Le Cendre

Située sur la commune du Cendre, à proximité des écoles, transports en commun et de toutes commodités. Idéal pour investisseur ou famille en quête d'espace ! Ensemble immobilier d'environ 268 m², composée de deux T2 avec entrée indépendante, terrasses et garages, une maison T6 sur 3 niveaux pouvant facilement être diviser en 2 logements avec entrée indépendante ainsi qu'un grand garage sur un terrain de 1182m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'un garage de 74 m², une grande cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Au 1er étage, un bureau, une grande cuisine, un pièce de vie lumineuse, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande chambre avec placard. Au 2ème étage, les combles aménageables peuvent permettre la création de 2 grandes chambres supplémentaires. Le 1er appartement T2 fait 53m² avec une terrasse de 22m² ainsi qu'une remise de 22m² et un garage. Le 2ème appartement T2 fait 45m² avec un cour privative d'environ 20m² ainsi qu'un garage. Chauffage fioul dans la maison et chaudière gaz de ville dans chaque appartements. Les toitures sont en très bon état. Le terrain est accessible par tout type de véhicule, offrant la possibilité de créer du stationnement ou des aménagements. L'ensemble sera vendu libre d'occupation. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle)