1 / 1

Bien immobilier de rendement 12 pièces 400 m² à vendre à Caraman

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€815,000

Prix au m²

€2,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Caraman

Description

Opportunité patrimoniale à fort potentiel Ensemble immobilier sur 1 hectare Au coeur d'un parc clos et sécurisé d'1 hectare, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant volumes, modularité et importantes perspectives de valorisation. La propriété développe aujourd'hui : Une bâtisse principale de 430 m2 d'emprise au sol, dont 400 m2 habitables existants, et jusqu'à 280 m2 supplémentaires exploitables (aménagement, extension ou restructuration selon projet). Un hangar indépendant de 200 m2, idéal stockage, activité... 3 garages/boxes pour une surface totale de 70 m2 (+ une fosse mécanicien) Un espace piscine sécurisé, parfaitement intégré à l'environnement. Portail motorisé, accès entièrement clos. Exploitation actuelle : L'ensemble est aujourd'hui divisé en 3 logements , offrant une base locative immédiate, tout en laissant une large marge d'optimisation (division complémentaire, coliving,projet mixte, etc.). Atouts clés pour professionnels : Foncier rare et maîtrisé Volumétrie exceptionnelle Potentiel d'améngament de surface significative Multiples scénarios d'exploitation Produit adapté pour une exploitation professionnelle Un actif à repositionner, idéal pour une stratégie de valorisation, de division ou de rendement. Possibilité réglementaire de poser 320m2 de panneaux photovoltaiques plein sud !!! Le T3 a reçu un locataire pour un bail d'1 an pour un loyer mensuel de 1100EUR. -REF: 351 en exclusivité- CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT A. Prix du bien :815 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 790 000 EUR, base de calcul des droits de mutation. Honoraires TTC : 3,16 % soit 25000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 815 000EUR. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).