Bien immobilier de rendement 5 pièces 143 m² à vendre à Capendu

Ensemble immobilier de 3 lots à vendre à Capendu, village disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical), idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne. Ce bien comprend un local commercial en activité, avec une activité pérenne, d'une superficie de 74 m2 en rez-de-chaussée, composé de deux pièces dont une avec vitrine. Il se compose également d'un appartement T3 de 116 m2 avec terrasse, offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Ce logement, entièrement rénové, bénéficie de prestations de qualité avec climatisation dans les chambres, cheminée avec insert dans la pièce de vie et menuiseries en survitrage. Situé au-dessus de du local commercial, il dispose d'un accès indépendant par escalier extérieur et d'un stationnement privé. Il est actuellement loué en colocation pour un loyer de 650 EUR mensuels complété par 250 EUR de charges (eau et électricité), avec une classe énergétique C. Un second appartement T2 de 27 m2 avec terrasse, meublé et entièrement rénové, est également loué 450 EUR mensuels auxquels s'ajoutent 100 EUR de charges (eau et électricité), avec une classe énergétique D. Cet ensemble constitue un investissement idéal avec des revenus locatifs annuels de 19 800 EUR pour une taxe foncière de 3 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -