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Bien immobilier de rendement 360 m² à vendre à Cugnaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€869,900

Prix au m²

€2,416

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

360 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cugnaux

Description

Ensemble immobilier 5 maisons en pleine propriété Cugnaux limitrophe Toulouse (secteur Saint-Simon) Idéal investisseur ou marchand de biens. Sur la commune recherchée de Cugnaux, à la limite immédiate de Toulouse Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 maisons en pleine propriété, chacune bénéficiant de ses places de stationnement privatives. Les atouts : o5 maisons indépendantes avec chacune son jardin privatif. oPleine propriété (pas de copropriété) oStationnements privatifs oSecteur résidentiel recherché oProximité immédiate Toulouse, rocade, transports et commodités oFort potentiel locatif ou patrimonial L'ensemble offre une opportunité rare sur le secteur, avec une forte demande locative et une valorisation pérenne liée à son emplacement stratégique aux portes de Toulouse. Idéal pour : Investissement locatif (rentabilité attractive) Constitution ou développement de patrimoine Projet familial ou division patrimoniale Dossier complet et informations financières sur demande. Opportunité à saisir rapidement. Maison 1 : 62,52 m2 Maison 2 : 61,10 m2 Maison 3 : 93,63 m2 Maison 4 : 65,89 m2 Maison 5 : 73,04 m2 Chaque maison bénéficie de son accès indépendant et d'une configuration adaptée à la location longue durée. Diagnostics techniques Les diagnostics réalisés en février 2026 indiquent : Absence d'amiante Absence de termites Biens situés hors périmètre de plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques Installations électriques présentant des anomalies (éléments à prendre en compte dans l'analyse patrimoniale) Dossiers techniques complets disponibles sur demande. Opportunité d'investissement oRevenus locatifs existants ou optimisables oForte demande locative sur le secteur de Cugnaux oEnsemble cohérent et facile à gérer oPas de copropriété oPotentiel de valorisation à moyen terme Idéal pour : Investisseur recherchant un actif sécurisé Stratégie de constitution de patrimoine Division ou revente à terme Proximité immédiate des commodités, axes routiers et bassin d'emploi toulousain. Dossier financier et étude de rentabilité disponibles sur demande. WWW.GEORISQUES.GOUV.FR

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).