1 / 2

Bien immobilier de rendement 9 pièces 177 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€3,898

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

***ON NE VEUT AUCUN INTERMÉDIAIRE DONC PAS D'AGENCE OU DE MARCHAND DE BIENS*** À vendre - Idéal investisseur ou projet personnel ambitieux : Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif et d'évolution. 🔹 Composition du bien : Parcelle de 240 m² 4 bâtiments indépendants organisés autour d'une charmante cour intérieure 2 appartements T2 d'environ 45 m² chacun 1 T1 bis de 30 m² 1 T3 de 60 m² 1 cave / cellier hors sol de 50 m² Chaque logement dispose de son entrée indépendante, garantissant confort et intimité aux occupants. 🔹 Situation locative : Biens historiquement toujours loués Tous libres à la vente (sauf T1 bis occupé jusqu'en février 2027) 🔹 Atouts majeurs : Cour intérieure pleine de charme Quartier très recherché, calme et bien desservi Proximité immédiate des transports (ligne B aux deux extrémités de la rue) Emplacement idéal pour étudiants et location touristique À seulement 2 minutes de Toulouse Business School À 15 minutes à pied du centre-ville (Capitole) À 2 minutes du Jardin Japonais 🔹 Potentiel d'évolution : Possibilité d'extension jusqu'à 12 mètres de hauteur, offrant une opportunité rare de surélévation, notamment au-dessus du T3 et du T1 bis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour optimiser un rendement locatif ou réaliser un projet immobilier sur mesure.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.