Description
Niché dans un écrin naturel aux portes de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, ce bien singulier conjugue charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement préservé de plus de 5 hectares.
Datant de 1850, la bâtisse d'environ 120 m² a été restaurée avec soin. Elle conserve ses matériaux d'origine, murs en pierre, poutres apparentes, parquet chaleureux, tout en s'ouvrant à la lumière. Son séjour convivial avec cheminée donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et le bois alentour. À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un espace nuit confortable.
Autour de la maison principale, d'autres constructions plus récentes, pensées dans le prolongement esthétique de l'existant, permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Un studio indépendant de 35 m² et une seconde maison d'environ 120 m² composée d'une grande pièce de vie et de trois chambres, chacune avec salle d'eau et Wc privatifs forment un premier ensemble à fort potentiel. Deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau et un accès indépendant, offrent encore davantage de possibilités d'accueil. Enfin, un mobil-home bardé de bois, d'environ 26 m² et disposant de trois chambres, complète l'ensemble dans un esprit chaleureux et naturel.
Les cinq hectares de terrain, mêlant bois et prairies, invitent au calme et à la contemplation. Le jardin paysager laisse place à un espace plus sauvage, traversé par un cours d'eau. Une piscine surplombe la prairie, tandis qu'un terrain de pétanque et des terrasses ponctuent l'environnement. Chaque espace extérieur semble pensé pour prolonger la douceur de vivre qu'inspire ce lieu.
Ce bien séduit par son caractère singulier, la qualité de ses rénovations et sa capacité à accueillir un projet familial, professionnel ou hybride. Sa situation, à la fois proche de Cordes-sur-Ciel et totalement préservée, en fait un bien rare sur le marché.
Le système de chauffage dans l'habitation principale est une cheminée, complété par une chaudière au fuel. Les gites sont chauffés par des convecteurs électriques.
Puits
Piscine coque 8,5 x 4, au chlore
Double vitrage
Espace parking avec carport
Cordes sur Ciel : 15 min
Albi : 35 min
Toulouse : 1h05
Habitation principale :
Classe Energie : F / Classe Climat : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 980 euros et 5 430 euros
Habitations secondaires :
Classe Energie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 euros et 1 480 euros
Christelle Andrieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 953 627 825 - Albi.
