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Bien immobilier de rendement 9 pièces 218 m² à vendre à Le Cellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€528,360

Prix au m²

€2,424

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Le Cellier

Description

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose cet ensemble constitué de 2 maisons indépendantes (3 chambres chacune) situées au calme, à proximité des axes vers Nantes et à moins de 5mn du bourg de Mauves sur Loire. Vous découvrirez : - une maison de 130m² comprenant au RDC une entrée, une belle pièce de vie avec salon et séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une salle d'eau/WC. A l'étage un escalier dessert un pallier faisant office de bureau et 3 chambres dont une avec dressing. -une maison de 88m² comprenant au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/WC. L'étage comprend un pallier avec espace bureau et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 780m² environ avec dépendances (plus de 40m² de dépendances fermées et préau de 45m² pour la petite maison). Des panneaux solaires sur la grande maison génèrent un revenu d'environ 1 800 euros/ an. Chacune des maisons bénéficie d'un jardin indépendant qui peuvent être réunis en un seul selon les projets. Les réseaux assainissement, eau et électricité ne sont pas séparés. N'hésitez pas à m'appeler afin d'échanger sur votre projet ! DPE : D - GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01/01/2019 : 1 059 euros. Budget : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros charge acquéreur). Net vendeur : 510 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 444636. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).