Description
Vente d'un ensemble de deux maisons de caractère, en pierre, situées dans un charmant bourg de village, calme et reposant....A 15 mns de Labastide-Murat où se trouvent toutes commoditées y compris une maison de santé...Vous êtes à 25 mns de Cahors...Les deux maisons ont été entièrement rénovées, tout le confort y est assuré.
Comme vous pouvez le constater sur les photos, les deux maisons font un fort bel ensemble. Il y a une cour pour la partie maison principale, trois voitures peuvent être garées.
Une grange avec un atelier au rez-de chaussée, le haut est aménagé et peut être transformé en chambre supplémentaire. Il y a également un four à pain en partie en ruine, un permis de construire a été déposé et accepté.
Première maison : 125 m2
Un grand séjour lumineux , avec en suivant la cuisine ouverte qui donne sur un cellier avec étagères de rangement, où l'on peut y mettre le réfrigérateur et la machine à laver....Ensuite le couloir vous mène à une chambre, avec double placards intégrés, un toilette avec placard et la salle de bain avec double vasques, et douche à l'italienne.
Le premier étage est composé d' une pièce d'un seul tenant pour bénéficier de toute la surface. Il y a une chambre, un bureau et un dressing sur le fond de la pièce.
Du cellier, il y a une porte qui donne sur un patio très intimiste, pratique pour les petits déjeuners et autres repas....ou tout simplement un apéro ou se reposer....ce patio mène à un jardin, (de dimension correcte, arboré de fruitiers, plantes et fleurs) par le biais d'un petit escalier tout en pierre.....Ce même jardin peut être rejoint, par la terrasse de devant où se trouve la porte d'entrée principale....Chauffage au fioul et poêle à bois....Chauffe eau solaire qui prend le relais de la chaudière d'avril à octobre.
Une cave carrelée sur la première partie fait toute la longueur de la maison (fond entièrement dans la roche, idéal pour le vin et les conserves)
Deuxième maison,...75 m2
Actuellement, c'est un gîte..(très bon rendement) .Vous avez trois possibilités d'entrées, une par la chambre au rez de chaussée, une deuxième par la terrasse et une autre par le jardin...Ces trois entrées sont indépendantes de la première maison....Se trouve dans cette maison, une chambre au rez de chaussée, un toilette et une salle de bain double vasques, douche à l'italienne, machine à laver.
Un escalier vous mène au premier étage où se trouvent le séjour et la cuisine, le tout surmonté par une charmante mezzanine. Une petite pièce au-dessus de la cuisine sert de rangement. Chauffage électrique. La maison est construite sur un rocher. De ce fait, la chambre est toujours à égale température été comme hiver...Il n'y fait pas froid l'hiver, et très frais l'été.... La maison a un petit jardin fleuri et arboré de petits arbustes, un gros chêne assure l'ombre nécessaire l'été ...
La tranquillité et le repos sont assurés.
Photos supplémentaires sur demande
PRIX : 260 000 € à négocier
