Local d’activité et entrepôt 2 pièces 170 m² à vendre à Ercé

RARE !! Idéal projet agricole en autonomie, accessible, peu voire pas de vis-à-vis Dans le parc naturel regional des Pyrenees Ariegeoises, ensemble immobilier exceptionnel beneficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes, avec un panorama a 180o ou culmine le Mont Valier au Sud-Ouest. A environ 750m d'altitude, tout proche du hameau de Cominac, le bien est constitue de quatre granges, trois ruines et d'un ensemble de parcelles en majorite attenantes pour un total d'environ 6ha. Cet ensemble est accessible depuis la route par un chemin communal qui dessert l'ensemble des granges. Des aménagements sont à prévoir pour un accès véhicule classique.. Les quatre constructions, a quelques centaines de metres les unes des autres, sont hors d'eau et en assez bon etat general, a savoir les murs, charpentes et couvertures et ont ete a minima consolidees. L'une des granges a ete particulièrement bien renovee et rendue habitable : elle est alimentee en electricite par deux panneaux photovoltaiques et en eau via une source situee sur le terrain en amont. Elle est d'une surface d'environ 35 m2. Une grange servant aujourd'hui d'atelier fait environ 68 m2 quand une autre, plus rudimentaire à ce stade fait environ 45 m2 potentillement habitables (moyennant travaux bien sûr et changement de destination). La quatrième, située plus en contre-bas fait environ 20 m2 au sol. C'est un lieu extraordinaire, sans reel vis-a-vis, ou votre quête de tranquillite et d'autonomie prendra tout son sens. A noter qu'une autre grange en ruine vendue separemment pourrait venir completer votre projet qu'il soit agricole ou non. Projet maraichage, verger voire élevage... Ensemble proposé par votre agent commercial en immobilier sur le secteur, David FAIZANT Bien proposé par David FAIZANT (06 51 13 45 02) EI, agent commercial en immobilier (RSAC Foix no833 797 582) Non soumis au DPE. Pas d'amiante, pas de plomb