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Commerce 138 m² à vendre à Metz

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Prix de vente
€327,136
Prix au m²
€2,371

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
138 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Metz

Description

Ensemble de locaux commerciaux loués - Rendement sécurisé - Metz centre Spécial investisseur - Revenus immédiats Situé rue du Pont-des-Morts à Metz, dans un secteur central et très passant, cet ensemble immobilier commercial se compose de deux locaux distincts, vendus loués, offrant une excellente diversification locative. ? Situation locative ? Local n°1 - Distributeur automatique (CIC) Surface : environ 18 m² Locataire : CIC Bail en place depuis le 30 juin 2016 Loyer annuel : 6 675 € HT / HC Locataire institutionnel = sécurité maximale ? Local n°2 - Restauration rapide (Chicken Time) Locataire en place depuis juillet 2018 Loyer annuel : 21 650 € HT / HC Activité pérenne avec visibilité sur rue ? Loyer annuel total : 28 325 € HT / HC ? Données financières Prix de vente : 353 300 € FAI Prix net vendeur : 327 136 € Rentabilité brute : ~8,0 % Revenus locatifs immédiats et sécurisés ? Description de l'ensemble Deux cellules commerciales indépendantes Locataires installés de longue date Vitrines sur rue Bonne visibilité et passage Actif simple à gérer ? Les atouts investisseurs Rue emblématique de Metz Double locataire = risque mutualisé Bail long terme avec une banque nationale Rendement élevé pour un emplacement central Produit patrimonial rare ? Produit idéal pour Investisseur recherchant du cash-flow sécurisé Société patrimoniale Diversification avec locataire institutionnel ? Dossier complet sur demande(baux, charges, taxe foncière, plans...) Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 136 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sécurité

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