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Bien immobilier de rendement 14 pièces 420 m² à vendre à Quint-Fonsegrives

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Prix de vente
€650,000
Prix au m²
€1,548

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
14
Surface
420 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Quint-Fonsegrives

Description

Bien vendu libre À Quint-Fonsegrives, 34 & 36 chemin de Ribaute, ensemble immobilier de caractère protégé, composé de deux maisons mitoyennes totalisant environ 420 m² habitables sur un terrain d'environ 1 100 m². Emplacement stratégique, très proche de la Clinique La Bien vendu libre Croix du Sud, avec visibilité et accessibilité directe. 5 points clés Ensemble rare : 2 bâtiments de caractère en brique, plain pied mitoyens (organisation multi-espaces possible) Surface totale env. 420 m² - terrain env. 1 100 m² ~12 stationnements sur site (atout patientèle/clientèle) Destination idéale : professions libérales (médical/paramédical/juridique/notariat) Potentiel d'accueil de plusieurs occupants / cabinets Description (corps) Le bien se prête particulièrement à un projet de regroupement de professionnels (cabinets médicaux et paramédicaux, activités libérales, juridique, notariat...), grâce à ses volumes, sa configuration en deux entités mitoyennes et la présence de stationnements. L'accès direct depuis le chemin de Ribaute facilite l'accueil du public et la lisibilité du site. Un dossier de présentation peut être communiqué (surfaces, plans, éléments techniques, photos). Le bien a fait l'objet d'une expertise en valeur vénale (méthodes de comparaison et pondération, prise en compte de l'état, du potentiel, de la rareté et des surfaces). La valeur vénale estimée ressort à 1 170 000 € ; une enveloppe travaux de 130 000 € a été retenue pour remise en état. Paragraphe légal / mentions . Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE/diagnostics : Energie D Emission a effet de serre B Photos , plan et documents disponibles sur demande.

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