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Local d’activité et entrepôt 700 m² à louer à Loison-sous-Lens

leboncoin il y a 4 j

Loyer mensuel

€520,000

Loyer au m²

€743

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

700 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Loison-sous-Lens

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Description

Locaux professionnels constitués de : Entrepôt de 400 m² utiles : RDC 240 m² : dont 70 m² isolés et climatisés (PAC 3 ans) avec sanitaires. Mezzanine (plateforme métallique) : 160 m². Triphasé disponible Accès : Rideau métallique électrique récent (2 ans). Toiture refaite (< 3 ans). Bureaux RDC (100 m²) : Espaces de 16 à 40 m², hall d'accueil, salle de réunion avec kitchenette, douche et 2 WC. Isolation et menuiseries PVC , chauffage par PAC Air-Air (< 3 ans) Bâtiment indépendant (85 m²) : Actuellement bureaux, idéal pour transformation en logement ou profession libérale. Menuiseries récentes, chauffage électrique à inertie. 2 garages individuels de 25 et 30 m2 avec porte basculante et électricité. En faisant l'acquisition de ce bien, vous profiterez de 2 habitations à louer : Appartement 100 m² (1er étage) : 2 chambres de 15 et 13,5 m², séjour de 31 m², cuisine équipée de. salle de bain de 9m2, hall d'entrée de 25 m2, 1 place de parking Chauffage gaz, DPE : D. Loué 7 440 €/an depuis 5 ans. Maison de 100m2 sur 2 niveaux : Cuisine de 11m2, séjour de 34 m2, salle d'eau de 3,4 m2, 2 chambres de 12 et 13 m2, Buanderie de 5 m2, Chaufferie 10 m2, 1 place de parking Chauffage gaz, DPE : à réaliser (probablement D). Libre d'occupation précédemment loué 6840 €/an pendant 10 ans. Potentiel à 7800€ / an après quelques travaux. Taxe foncière : 6086€ dont 75 % pris en charge par le locataire professionnel soit 4564€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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