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Bien immobilier de rendement 4 pièces 88 m² à vendre à La Crèche

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€3,570,000

Prix au m²

€40,568

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

La Crèche

Description

Particulier propose à la vente un ensemble immobilier de 17 maisons individuelles, situé dans un secteur à forte demande locative. 🔹 Modalités de cession Vente en bloc possible (17 maisons) Cession partielle envisageable (par ensembles cohérents : 4, 6, 10 lots...), selon profil acquéreur et stratégie d'investissement. 🔹 Situation locative actuelle Revenus locatifs actuels : ~13 500 € / mois Loyer moyen actuel : ~795 € / maison Loyers globalement inférieurs aux valeurs de marché 👉 4 logements seront libérés d'ici février 2026 (dont 3 départs déjà confirmés), permettant une revalorisation immédiate des loyers. 🔹 Potentiel de valorisation Loyers de marché estimés entre 930 € et 950 € / mois Revenu cible après repositionnement progressif : > 16 000 € / mois Upside activable rapidement grâce aux libérations programmées 🔹 Atouts de l'actif Maisons individuelles saines et entretenues Aucun gros travaux structurels à prévoir Vacance locative historiquement faible Gestion simple, produit lisible pour investisseur ou SCI 🔹 Prix Prix de vente en bloc : 3 570 000 € Soit 210 000 € par maison (base indicative) 📁 Dossier détaillé transmis après premier échange qualifié Investisseurs, SCI, structures patrimoniales privilégiés. AGENCE S'ABSTENIR MERCI

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