Bien immobilier de rendement 4 pièces 200 m² à vendre à Berg-sur-Moselle

Bien rare idéal résidence + investissement Sur une parcelle d'environ 15 ares divisée par géomètre en 3 lots, découvrez cet ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel de valorisation. ⸻ 🏠 Maison rénovée divisée en 2 appartements (env. 5 ares) 🔹 Appartement T4 - Rez-de-chaussée (100 m²) * 3 chambres * 2 chambres de 12 m² * 1 suite parentale de 15 m² avec dressing + salle d'eau privative (douche, WC, lave-mains) * Grand salon ouvert sur salle à manger * Cuisine équipée ouverte * 1 WC séparé * 1 salle de bain indépendante avec baignoire + lavabo * Accès direct à un jardin privatif d'environ 100 m² avec extérieur pavé ⸻ 🔹 Appartement T3 - Étage (64 m²) * 2 chambres d'environ 14 m² * Cuisine équipée ouverte sur salon * Salle de bain avec baignoire + lavabo * WC séparé 👉 Les deux appartements disposent d'une entrée commune. ⸻ 🏚️ Corps de ferme brut - 200 m² à exploiter (env. 5,5 ares) Bâtiment accolé entièrement à rénover, idéal projet locatif ou division. Rez-de-chaussée : * Plateau brut de 100 m² Étage : * Plateau brut de 100 m² * Hauteur sous toiture exceptionnelle : * 7 m au point le plus haut * 3 m au point le plus bas (toiture monopente) Toiture fibro-ciment amianté : saine et sans fuite. 👉 Très fort potentiel de création de logements supplémentaires. ⸻ 🏗️ Terrain constructible (env. 4,3 ares) * Terrain indépendant * Constructible selon le PLU (aucun permis déposé) ⸻ ➕ Informations complémentaires * Cave d'environ 50 m² * 2 places de stationnement privatives (1 par appartement) * Ensemble idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial ⸻ 📞 Organisation des visites Afin d'assurer des visites qualifiées, merci de prévoir un accord de principe bancaire ou une attestation de capacité de financement avant toute visite. ⸻ 📩 Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite.