Maison 9 pièces 260 m² à vendre à Sarlat-la-Canéda

A vendre, direct propriétaire sans frais d'agence, ensemble immobilier composé d'une grande maison principale d'environ 175m² habitables, idéale pour recevoir toute la famille et composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 4 grandes chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un toilette privé. - 1 maison secondaire en partie rénovée d'environ 85m² au sol propose une grande chambre avec salle d'eau et toilette privé. Un projet de transformation du reste de cette maison (60m² environ) a été réalisé pour créer un espace cuisine et pièce de vie ou un espace professionnel si besoin. - 1 grangette d'une surface d'environ 20m² au sol. - 1 séchoir à tabac d'une surface d'environ 70m² au sol. Terrain de 3105m² environ piscinable et en partie constructible Chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres et radiateurs sèches serviettes dans les salles d'eau. Cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir est situé entre vallée Vézère et vallée Dordogne, dans un cadre de vie proche de la nature et dans un endroit calme tout en étant à proximité d'un village proposant de nombreuses commodités (école primaire, supérette / bar, restaurants, terrains de boule, citypark, terrain de tennis, bibliothèque municipale, associations culturelles et sportives locales, etc). Ce bien est actuellement exploité depuis 2011 en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée et justifiée (notation de 9/10 sur Booking et de 4,5/5 sur Google). La transformation de la maison secondaire permettra de disposer en plus d'un lieu de vie complémentaire (gîte possible ou local professionnel). Pour un premier contact merci d'utiliser la fiche contact du site en indiquant bien votre numéro de téléphone afin de pouvoir vous rappeler ou contactez moi directement par téléphone. Ce bien est également proposé à la vente par une agence immobilière (Propriétés Privées - M.N. Debet au prix de 449.000€ Fai). Je demande aux autres agences immobilières et aux diagnostiqueurs de ne pas me contacter.