Bien immobilier de rendement 10 pièces 290 m² à vendre à Theil-Rabier

Ensemble immobilier composé de 2 maisons avec grandes dépendances et piscine au sel entièrement sécurisée. Situé dans un joli village de Charente à proximité de Ruffec, Chef-Boutonne et Sauze Vaussais . Une maison principale se composant en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée et ouverte sur l'espace repas et salon. Pièce très agréable et lumineuse ouvrant sur le jardin et la cuisine d'été équipée pour vos soirées conviviales attenante à la piscine . Une deuxième grande pièce avec un bureau, bibliothèque et détente ( possibilité d'y intégrer aisément une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée) A l'étage une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, 3 chambres dont une suite parentale avec son sanitaire privatif et dressing. Attenant et super pratique vous profiterez également d'une grande dépendance, arrière cuisine,cave , grenier et abri voiture. Une deuxième maison actuellement louée à un locataire très sérieux ( qui accepte de libérer la maison si vous le souhaitez).Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine salon ,salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et d'un cellier en rez-de-chaussée. A l'étage 3 chambres avec une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Bonus unT2 peut encore être aménagé pour une éventuelle autre location. Une autre dépendance avec grand stationnement ( camping car ),un atelier de 80m² avec baies vitrées et grenier équipé d'un monte charge complète ce bien . Le tout sur un terrain entièrement clos avec potager, poulailler pour un mode de vie sain. Côté technique : assainissement aux normes récents, fibre, chauffage économique poêles à granulés ds les 2 maisons , portail électrique . Cet ensemble immobilier est bien entretenu, prêt à vous accueillir. Beaucoup de charme avec de beaux volumes, Idéal pour un projet d'accueil. Plus de photos à votre demande et surtout N'hésitez pas à venir visiter ce lieu sans tarder au fort potentiel. Agence s'abstenir.