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Bien immobilier de rendement 5 pièces 74 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€4,054

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

A VENDRE | LE MANS - JAURES / PAVILLON| Ensemble immobilier de 2 maisons | 1 studio T1 bis | dépendances à aménager A environ 10 minutes à pieds de la place Washington et 20 minutes de la gare , ensemble immobilier sur 3 parcelles de 500m², comprenant 2 maisons, un T1 bis avec dépendance aménageable. Un pavillon sur sous-sol construit en 1962, classé en DPE D, avec pompe à chaleur de 2025, climatisation et fenêtres en double vitrage. 74m² habitables, composé au premier étage d'un salon/salle à manger, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), 3 chambres, WC séparé et d'une salle d'eau. Au sous-sol possibilité de garé 2 voitures. Dépendance aménageable et jardin. Une maison d'environ 48m² avec étage, classée (DPE F), sur une parcelle avec un joli jardin. Beaux carreaux de ciment dans l'entrée et le salon. 2 cheminées en marbre, cuisine séparée, salled'eau et WC. Un T1bis indépendant y est accolé avec possibilité de les faire communiquer. Une dépendance de 18m2, également aménageable. Si vous êtes à la rechercher d'une maison principale avec possibilité de revenus locatifs ou pour votre activité professionnelle..., n'hésitez pas. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026

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