Bien immobilier de rendement 6 pièces 200 m² à vendre à Siran

Situé sur les hauteurs de Najac - Siran (34210), au coeur du Minervois, cet ensemble immobilier rare, réparti sur deux parcelles totalisant 3 500 m², se compose de deux villas indépendantes. Chacune bénéficie de prestations de qualité, d'une piscine chauffée et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes, les Corbières et jusqu'aux Pyrénées. Implantées dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ces propriétés offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un investissement rentable. Villa 1 - 43 m² Récemment rénovée et conçue pour 2 personnes, cette villa offre un cadre intime et apaisant. Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte équipée Accès direct à la terrasse 1 chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et lavabo) WC indépendant Espace fonctionnel avec lave-linge Extérieur : Terrasse avec espace repas et pergola en bois Piscine privée chauffée (4 × 6 m) Jardin paysager avec éclairage Vue panoramique exceptionnelle Stationnement privatif Villa 2 - 166 m² Récemment rénovée, cette villa lumineuse peut accueillir jusqu'à 6 personnes dans un cadre moderne et confortable. Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et vue dégagée Poêle à granulés Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse Climatisation dans toutes les pièces 3 chambres (dont certaines avec accès terrasse) 3 salles d'eau, dont 2 privatives WC indépendant Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Extérieur : Terrasse couverte avec vue dominante Piscine privée chauffée au sel (4 × 10 m) Bar extérieur aménagé Jardin méditerranéen Espace détente et barbecue Stationnement privatif Garage Un ensemble à fort potentiel: Les deux villas sont exploitées en location saisonnière avec une excellente attractivité. Elles ont toujours été parfaitement entretenues. Revenus locatifs attractifs Aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié: Environnement naturel calme, sans vis-à-vis Accès direct aux sentiers et vignobles Commodités à proximité (Olonzac, Siran) Lac à 10 minutes Mer à environ 50 minutes Mentions légales : Prix : 745 000 € Surface totale : 209 m² DPE : en cours GES : en cours Taxe foncière : 1 737 € Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr