Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Les Herbiers

En hyper centre-ville des Herbiers, découvrez cet ensemble immobilier de 6 logements, issu d'une rénovation complète en 2022 d'une maison en pierre Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au RDC les lots 1, 2 et 3. Les lots 1 et 2 bénéficient d'une entrée indépendante. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l'étage (lots 4, 5 et 6). L'ensemble des logements ont été rénovés par des artisans à neuf selon une prestation homogène : Pièce de vie sur parquet flottant, Cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier), Salle d'eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, Ballon d'eau chaude Atlantic 150 L, WC. À l'étage : Le lot 4 dispose d'une chambre de 10 m² avec placard, Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu'un dressing de 4 m², Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier bois et une terrasse privative de 20 m². En annexes, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, Un local poubelles, Un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Potentiel d'optimisation intéressant à 50 000 € min annuel via de la location saisonnière type Airbnb (à l'année ou en période estivale) combinée à un bail étudiant de 10 mois le reste de l'année. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €. /