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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Vieux-Condé

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€905

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

220 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Vieux-Condé

Description

Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel - 690m² de terrain Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m². Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle. Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant : - Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels . - Réserve /Arrière boutique de 35m² - Bureau de 6,5m² - Cuisine Espace habitation : Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m². Accès indépendant à l'espace commercial. Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif. Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel Audit énergétique réalisé, dossier sur demande. Coté Extérieur : -Cour intérieur / Jardin - Hangar de 115m² avec fosse à vidange - Atelier Les atouts de ce bien : - Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique) - Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42) - Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules - Double accès à la voirie - Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).