Bien immobilier de rendement 8 pièces 299 m² à vendre à Montreuil

Montreuil - Ensemble immobilier - À 3 min du métro. Kimo Investissements, vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel. idéalement situé à Montreuil, à seulement 3 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux, au coeur d'un secteur recherché et parfaitement desservi. L'ensemble immobilier développe une surface totale bâtie de 357 m², dont 299 m² habitables, et s'articule autour d'une cour privative de 102 m². Il se compose comme suit : Maison principale sur deux niveaux : 3 chambres 1 salon 1 cuisine 2 salles de bains Salle attenante : Cuisine Salle de bains Combles aménagés comprenant 3 coins nuit, non considérés comme chambres (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m) Studio indépendant : Pièce principale Salle de bains privative Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement ou de restructuration. Projet immobilier - Opportunité majeure Un permis de construire a été accordé par la Ville de Montreuil pour la création d'un immeuble de 7 logements, en remplacement du complexe existant. Le permis est purgé de tout recours, sécurisant pleinement le projet. L'ensemble des éléments du dossier (plans, surfaces, études et informations techniques) est disponible sur demande. Localisation Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à 3 minutes à pied du métro Croix-de-Chavaux, et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires et services. Performance énergétique DPE : D GES : B Estimation des consommations énergétiques (méthode manuelle) : entre 6 080 € et 8 280 € par an Taxe Foncière 2600€ Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de création de valeur dans un environnement urbain dynamique.