Bien immobilier de rendement 9 pièces 200 m² à vendre à Tauriac

Gironde - Commune de Tauriac 33710 - Au coeur de la commune, dans un environnement calme et verdoyant avec une magnifique vue sur l'horizon. Venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 habitations, rare sur le secteur. Implanté sur une parcelle d'environ 900 m², cet ensemble développe plus de 250 m² de surfaces, réparties entre une maison principale, un superbe pigeonnier entièrement aménagé en maison d'habitation et une dépendance à réhabiliter, offrant ainsi une configuration idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou à vocation locative. La maison principale d'environ 128m² propose en rez-de-jardin une véranda chauffée, un salon-séjour avec cheminée ouverte et poêle à bois central, une cuisine séparée, une chambre et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et laisse place à de nombreux aménagements. Une piscine existante à rénover vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs convivial. Le "Pigeonnier" répartit sur 3 niveaux propose environ 54m² habitable avec un salon, une cuisine et des toilettes en rez-de-chaussée, une chambre à l'étage ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain en R-1 avec accès terrasse et jardin. Chaque bâtiment dispose de son indépendance, permettant confort, intimité et modularité des usages. Un bien singulier, alliant charme de l'ancien, authenticité et nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour une résidence principale avec logement indépendant ou un projet de location saisonnière. Chauffage gaz de ville - Tout à l'égout - Quelques rafraichissements sont à prévoir - N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.