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Bien immobilier de rendement 8 pièces 184 m² à vendre à Sainte-Hermine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€127,200

Prix au m²

€691

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

184 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Sainte-Hermine

Description

A 5 minutes de St JEAN D'HERMINE, Ref : 2130V. Ensemble immobilier comprenant 3 logements, idéal pour investisseur avec projet de rénovation. Logement 1 env. 45 m2 (actuellement loué) Cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau, 1 chambre, chaufferie. Revenus locatifs immédiats. Logement 2 env. 40 m2 (à rénover entièrement) Pièce de vie, chambre, salle d'eau, chaufferie. Rénovation complète à prévoir. Logement 3 env. 100 m2 Au RDC : cuisine, pièce de vie, dégagement, WC, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain. Beau potentiel après travaux. Travaux importants à prévoir. Idéal déficit foncier / projet locatif / revente après rénovation. Fort potentiel de rentabilité. Prix de vente de 127 200EUR, honoraires de 7 200EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000EUR. Log 1 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570EUR et 2 160EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an. Log 2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 166 kWh/m2/an. Consommation énergie finale :158 kWh/m2/an. Log 3 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090EUR et 2 860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 388 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 370 kWh/m2/an.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).