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Bien immobilier de rendement 14 pièces 320 m² à vendre à Gabarret

bien'ici il y a 10 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€466

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

320 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Gabarret

Description

Opportunité rare à Gabarret - Ensemble immobilier 3 lots avec très fort potentiel de valorisationAu coeur de Gabarret (40), découvrez cet ensemble immobilier de caractère, véritable terrain d'expression pour les investisseurs aguerris ou professionnels du bâtiment. Il se compose d'un immeuble de 200 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un T3 louable immédiatement, au 1er étage un plateau brut à réhabiliter, et au dernier niveau un grenier spacieux offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (surface habitable supplémentaire ou création d'un duplex).S'ajoutent deux maisons mitoyennes de type T3 d'environ 60 m² chacune, ouvertes sur un patio intérieur charmant et propice à la location longue durée ou saisonnière.Implanté sur une parcelle de 995 m², ce bien dispose d'une vaste cour intérieure avec de multiples possibilités d'aménagement : stationnements, dépendances, jardins privatifs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, un vrai plus pour anticiper votre projet sans surcoût technique majeur. Rendement immédiat + fort potentiel à moyen terme Idéal pour création de logements locatifs, coliving, investissement patrimonial ou mixte (pro + résidentiel) Taxe foncière : 1 489 € Prix de vente : 149 000 €

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).